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Tout d'abord, évaluez votre situation : renseignez-vous sur votre épargne, vos revenus et vos dettes avant de décider du type de prêt hypothécaire dont vous avez besoin.
Avec Digimort : contactez-nous, et un expert dédié vous guidera du début à la fin, en déposant des demandes auprès de plusieurs banques et en vous aidant à comparer et à négocier les meilleures options.
Oui, c'est possible, mais il est important de comprendre ce que signifie « non-résident » aux fins d'un prêt hypothécaire.
Un non-résident est une personne qui n'a pas de résidence fiscale en Espagne, ce qui signifie :
-Ils passent moins de 183 jours par an dans le pays, et
Il existe des conditions et exigences spécifiques à prendre en compte :
-Financement : La plupart des banques espagnoles proposent un financement allant jusqu’à 60 à 70 % de la valeur du bien pour les non-résidents (contre jusqu’à 80 % pour les résidents). Un apport initial de 30 à 40 % est requis, auquel s’ajoutent les taxes, notamment la taxe de mutation immobilière (ITP), qui varie de 6 % à 10 % selon la région.
-Documents requis : Vous devrez fournir votre passeport ou votre NIE, une preuve de revenus (bulletins de salaire ou déclarations de revenus) et des relevés bancaires récents.
-Source de revenus : Les banques exigent une preuve de stabilité financière et de revenus suffisants pour assurer le remboursement des prêts hypothécaires.
-Taux d'intérêt : Les conditions peuvent être plus strictes et les taux d'intérêt légèrement supérieurs à ceux proposés aux résidents.
-Risque de change : Si vos revenus sont libellés en devises étrangères, les banques peuvent appliquer des conditions supplémentaires pour tenir compte du risque de change.
-Restrictions selon le pays : certaines banques peuvent refuser ou limiter les prêts immobiliers en fonction du pays de résidence du, notamment si ce pays est considéré comme paus en risque ou soumis à des restrictions internationales
En résumé, les non-résidents peuvent obtenir un prêt immobilier en Espagne, mais les conditions sont plus exigeantes. Comparer les offres et travailler avec des conseillers spécialisés peut vous aider à trouver la meilleure solution.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider !